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杭州楼市“抢钱”持续 2018年已诞生两宗百亿地块

华夏时报 2018-06-16 12:20

  黑猫男友的玩法(黑猫男友的玩法 www.x113.com.cn)6月16日讯

黑猫男友的玩法 www.x113.com.cn   前不久,杭州华夏四季2.4%的选房中签率引爆了全国,不过和近日开盘的旭辉宝龙东湖城相比,这还不算什么。

  6月11日,杭州市国立公证处官网上公布了旭辉宝龙东湖城于6月3日取得预售许可的80套房源摇号结果,3990人报名,却有3910人陪跑,中签率只有2%,就在上个月,旭辉宝龙东湖城推出的180套房源还有6%的中签率。

  记者近日走访发现,萧山和未来科技城板块是杭州楼市最为活跃的区域,房源也最难抢到,一二手房“倒挂”现象也很严重。除旭辉宝龙东湖城外,萧山近一周还有融信永兴首府、融创东麟府、远洋雁归里公布了摇号结果,中签率都很低。另一个热门地区未来科技城也广受关注,此前因选房火爆而广受议论的华夏四季和融信澜天同在这个板块。

  易居研究院数据显示,2018年1-5月,杭州库存逐月减少,截至5月底库存面积只有262万平米,同比减少49%,5月份存销比只有2.9。

  80套房吸入16亿资金

  尽管在华夏四季摇号“落败”,但魏翔(化名)并不气馁,2.4%的中签率,摇不到房是正常的事情,摇到就是中奖,每套房子至少赚100万,他又在未来科技城附近继续寻觅下一个机会。

  6月8日这天,魏翔和妻子又来到华夏四季售楼处,询问下一次开盘时间,销售人员顾着录数据,并没有闲暇接待。“因为房子好卖,才养成了销售这样的态度,前几年行情不好的时候哪里是这样”魏翔对记者说道,上次接待他的销售只是在摇号之前发了一条消息,就再也没有联系。

  记者在这里也遇到了同样的待遇,据了解,上次开盘的160套房源中,有140套是89平米的刚需户型,从销控表上看,均价2.6万元/平米,最低总价只有190多万元。附近的吉家房产中介告诉记者,周边二手房最低在3.5万元/平米以上,未来科技城板块的新房中签率大多在1:80-1:100之间。

  “就怕他突然开盘,不事先通知,那样的话连摇号的机会都没有。”魏翔不无担心地说。

  而华夏四季周边的土地价格早已水涨船高,就在一个月多前,绿城和交投的联合体公司,以上限价格23.41亿元拿下了未来科技城136号地块,溢价率50%,楼面价2.7万元/平米。3月29日,景瑞以15.54亿元总价竞得余政储出[2018]7号地块,楼面价也是2.7万元/平米,溢价率49.99%,自持比例8%。这两个项目的土地成本价就已经超过了华夏四季的销售价格。

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