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地价10年暴涨4倍的背后 中国房价涨跌的秘密

《华夏时报》 2018-06-16 12:23

  黑猫男友的玩法(黑猫男友的玩法 www.x113.com.cn)6月16日讯

黑猫男友的玩法 www.x113.com.cn   地价是房价最好的影子,至少近10年是这样的。

  近日,多家机构发布的土地数据均显示,5月全国的地价大涨。就此,记者查阅官方公布的土地数据则显示,地价领涨了近10年,即从2008年至2016年间的全国供地面积减少了50%,但地价却涨了近4倍。

  中原地产研究中心数据显示,5月份,部分城市土地出让金额刷新年内最高纪录,受监测的50个热点城市合计出让金额累计达到3130亿元,同比上涨111.5%。其中,土地出让金较多的城市有7个,包括杭州、重庆、嘉兴等。

  相比去年同期,今年1-5月也出现大涨。1-5月,50个大城市合计土地出让金高达1.5万亿元,较2017年同期的9503亿元上涨了57.6%。

  那么,为什么还会出现土地成交金额大幅上涨呢?据业内人士分析,能够令开发商疯狂拿地的原因,主要源于房价上涨动力很强,市场火爆。

  不过,记者了解到,尽管5月份土地成交金额创下历史同期新高,但土地价格对各地楼市的价格影响并不明显。对此次出现的“抢地潮”,有专家认为可能需要从更深层次去考量:一二线城市土地成交冷淡,三四线城市土地成交出现大幅上涨,显示出企业还在积极转移战场。

  中原地产总监张大伟称,在5月份的土地成交中,土地成交的重点的确是三四线城市。

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